Simulador de poder de compra da Reside Imóveis para Minha Casa Minha Vida em São José dos Campos.
São José dos Campos
Descubra seu poder de compra
Faça uma simulação rápida e descubra sua condição estimada para comprar seu imóvel.
Seu poder de compra estimado
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Ao continuar, você autoriza a Reside a falar com você sobre esta simulação. Veja o aviso de privacidade.
- Financiamento bancário estimado
- R$ 0
- Recursos próprios
- R$ 0
- FGTS considerado
- R$ 0
- Saldo a pagar para a construtora
- R$ 0
Durante a obra
- Parcela com a construtora
- Evolução de obra
- valor variável
O que é evolução de obra?
Durante a obra, além do fluxo contratado com a construtora, haverá cobrança de evolução de obra pela instituição financeira. O valor da evolução de obra varia conforme o avanço da construção.
Após a fase de obra
- Início do financiamento
- R$ 0
- Prazo estimado
- 0 meses
- Condição
Como este valor foi estimado?
Valor estimado com a taxa e o prazo da sua faixa, já com uma estimativa de seguros e taxa de administração. As condições finais dependem da análise de crédito e do contrato com a instituição financeira.
Se o parcelamento com a construtora for mais longo que o prazo de entrega das chaves, o valor que restar passa a ser somado ao financiamento.
Esta é uma simulação e não representa aprovação de crédito. As condições finais dependem da análise da instituição financeira e das condições comerciais do empreendimento.
Agora as perguntas que deixam a estimativa mais precisa.
São respostas em um clique. Cada uma delas ajusta o que a gente vai conferir com o banco antes de te dar o número oficial.
A diferença está no cuidado.
Os imóveis disponíveis no Minha Casa Minha Vida em São José dos Campos são quase os mesmos em todas as imobiliárias. Como o produto é igual, o nosso cuidado é diferente.
A Reside opera sem plantão e sem corretor empurrando visita. Você decide de onde estiver, com o material na mão e no seu momento.
Reside Imóveis,
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O mercado
A Reside
Urgência
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"Corre que acaba"
"Vamos fazer no seu tempo"
Volume de opções
A opção ideal para você
Vendedor
Quem conduz
O atendimento começa na hora
Você manda a mensagem e recebe a primeira resposta na sequência, a qualquer hora e qualquer dia.
Menos de 1 minutoUm material com o seu número
A simulação oficial sai com o correspondente bancário e chega com as condições, as opções que servem para você, e um áudio de quem cuida do seu caso.
Até 24 horasConduzido até a assinatura
Documentos pelo WhatsApp, aviso a cada movimento no banco, e a mesma pessoa do começo ao fim.
Sem passar de mão em mãoPerguntas que chegam toda semana.
O que é o poder de compra que aparece aqui?
É a soma de três coisas: o que você tem hoje, o financiamento que a sua renda sustenta, e o valor que pode ser estruturado com a construtora. É uma estimativa para você saber por onde começar, e não uma aprovação de crédito.
O que muda num empreendimento associativo?
É o modelo em que a Reside trabalha. A compra tem duas fases. Durante a obra existe o fluxo contratado com a construtora e podem existir encargos de evolução de obra cobrados pela instituição financeira, que variam conforme o avanço da construção. Depois da fase de obra passa a valer a prestação regular do financiamento. O simulador mostra as duas fases separadas, para você não ter surpresa.
Quanto o banco costuma financiar?
Depende do banco, da linha de crédito e do imóvel. Enquanto a linha do seu caso não estiver definida, a gente trabalha com até 80% do valor, que é a premissa mais prudente. O restante entra como recursos seus, FGTS, ou fluxo com a construtora.
Posso usar o FGTS?
Em geral sim, se você somar 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS ao longo da vida. Se você antecipou parcelas do Saque-Aniversário, parte do saldo pode estar comprometida, e por isso a simulação não conta com ele até a disponibilidade ser confirmada.
Já tenho um imóvel. Ainda dá para financiar?
Dá, mas a modalidade pode ser outra. Nesse caso a gente avalia qual linha de crédito serve para o seu caso antes de falar em condição, e te explica a diferença sem enrolação.
Meu nome está com restrição. Adianta?
Adianta saber. Com restrição ativa o banco não aprova, mas quase sempre existe caminho. A gente te mostra o que precisa sair e volta a falar com você quando resolver.
Vocês cobram alguma taxa de quem compra?
Não. Nem de assessoria, nem de cadastro, nem de análise. Quem paga a Reside é a construtora.
Próximo passo
Primeiro a resposta. Depois a casa.
A primeira coisa que você recebe não é catálogo. É pergunta.
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